オーナー様へ | センチュリー21 ケイ･ティー･ホーム
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2011年08月15日更新
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お客様の御事情にあわせた賃貸経営のために、賃貸媒介・管理委託契約のご依頼には２つのプランが御座います。
例えば、煩わしさから開放されたいオーナー様にはAプラン。
Aプランは、賃料などの集金・滞納督促・入居者からの連絡・クレーム対応・更新や解約業務に伴う清算などトータル的にサポートします。
賃貸管理になれていらっしゃるオーナー様にはBプラン。
Bプランは、オーナー様ご自身で賃料の徴収など入居者様の管理を行っていただきます。弊社はお取次ぎなどを承ります。Bプランは、専任媒介契約（弊社のみに仲介のご依頼を頂く媒介契約）・一般媒介契約（弊社・他社いくつかの不動産業者に仲介のご依頼できる媒介契約）とご選択ができます。
委託契約や媒介契約のお手続きにつきましては、オーナー様のご都合・ご希望など打ち合わせをさせていただき、最適なプランをご提案します。料金等もお気軽にご相談ください。
- 1.身分証明書
2.ご印鑑
3.物件の鍵
4.管理規約・使用細則など
- 借主様に賃貸借契約書・重要事項説明書・紛失防止条例に基づく説明書などのご説明をおこない署名押印を頂戴します。契約時に必要な書類をお預かりしお引渡し致します。公共料金やライフラインの手続きのご説明も同時におこないます。
- 弊社では契約期間満了2ヶ月前～1.5ヶ月前より、オーナー様のご依頼に基づき更新手続きを行っています。
- 建物明け渡し時、借主様との立会いをさせていただき鍵の受け渡し、室内のチェックをおこないます。
※オーナーさまよりの解約申し出につきましては、借地借家法上、正当と認められる事由がない限りやり主に対しての解約の申し出を行っても、建物の明け渡しが受けられない事も御座いますので、ご承知おき下さい。（定期建物賃貸借契約は除きますのでご希望の方はご相談ください。）
- 明け渡し時に原状回復を借主におこなっていただきます。但し、日常生活の過程、経年による劣化、汚れなどの自然損耗につきましては、原状回復の対象にはなりません。
